李乐波（江苏省江南建筑技术发展总公司，江苏 南京 210008）

1、工程概况

南京国际商城是集综合性商业、办公、酒店、高档住宅为一体的超大型的公共建筑，建有地下室2层、裙房8层、南塔楼35层、北塔楼38层，总面积213.617m2，地下室建筑面积40 460m2。工程由北京城建集团施工总承包，江苏省江南建筑技术发展总公司分包地下室内防水施工，材料选用XYPEX(赛柏斯)水泥基渗透结晶型防水材料。

2、地下室防水设计

本工程地下室防水等级定为一级，以钢筋混凝土结构自防水为本，结构裂缝、钢筋头等薄弱部位进行重点防护。地下室底板和周边围护结构背水面涂刷二道水泥基渗透结晶型防水材料(XYPEX浓缩剂)，总用量为1～1.1 kg/m2(包括修补)。地下室防水施工示意见图1。

3、防水施工工艺

3.1  施工流程

基层处理→基层检查验收→特殊部位加强(蜂窝、穿墙管等) →湿润施工基面→防水材料调制→涂刷第1道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→检验→湿润施工基面

→涂刷第2道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→养护3 d →检验和验收。

3.2  基层处理

混凝土基层必须基本平整、坚实、清洁、湿润，但无积水。蜂窝及疏松处均应凿除，用水清洗干净，直至见到坚硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷一层XYPEX“浓缩剂”灰浆层，并用与结构等强的防水砂浆填补压实。对地下室原渗漏部位，先进行堵漏处理，达到不渗不漏后再进行大面积防水施工。

结构裂缝宽度大于0.4mm的，均凿成宽20mm，深20～30mm的“U”型槽进行修补，穿墙管周围也凿成同样大小的“U”型槽。对暴露在外的钢筋头进行切除，并凹进结构表面20mm。对各类凹坑、钢筋头均进行嵌填处理：先涂刷一道XYPEX“浓缩剂”灰浆层，后用高标号防水砂浆或XYPEX“浓缩剂”半干料团嵌填，包裹密封，待嵌填料初凝后再涂刷一层XYPEX“浓缩剂”灰浆层。

3.3  防水材料调制及施工

砂浆以普通硅酸盐水泥：粗中砂：水＝1：(1～2)：0.4的质量比配制；XYPEX“浓缩剂”半干料团以XYPEX“浓缩剂”：水＝1：(0.15～0.2)的质量比配制；配制XYPEX灰浆时，底层以XYPEX：水＝1：0.45的质量比，面层以XYPEX：水＝1：(0.35～0.45)的质量比进行配制。XYPEX灰浆调制时应充分搅拌均匀，一次搅拌料不宜过多，以20min内用完为宜，使用过程中应不间断地搅拌，严禁另行加水、加料。

施工顺序为：先竖向(边墙)后平面(底板)施工。侧墙和底板均需涂刷2道XYPEX“浓缩剂”灰浆层，侧墙每道用量为0.55kg/m2，总用量为1.1 kg/m2(包括修补用量在内)；底板每道用量为0.5～0.55 kg/m2，总用量为1～1.1 kg/m2 (包括修补用量在内)。下道工序施工时，一定要等上道初凝(约4～5 h)后但仍为潮湿状态时涂刷，每道间隔时间不宜超过24 h。若上道涂层不是潮湿状态，则需要湿润后再进行下道施工。

3.4  养护

必须用净水精心养护；涂层呈半干状态时，使用雾状水养护，避免用水冲刷；每天多次喷洒雾状水，保持湿润状态，连续养护72 h。

4、小结

南京国际商城地下基坑深度超过10m，原先地下室渗漏严重，用XYPEX(赛柏斯)做内防水施工后，至今没发现渗漏现象。